на главную
|
карта сайта
Новости
Об организации
Адрес и режим работы
Информация о привлечении управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами
Раскрытие информации в сфере водоснабжения и водоотведения (тарифы)
Контролирующие органы и поставщики услуг
Наши реквизиты
Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении
Перечень платных услуг, предоставляемых ООО УК «Ясная поляна»
Информация о ценах и тарифах
Содержание (описание) работ и услуг
Договоры с поставщиками услуг
Планы ремонта домов
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
ОПЛАТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Уведомления для собственников помещений МКД
Обратная связь

 
       Искать

Содержание (описание) работ и услуг


             Наименование работ (услуг) Периодичность выполнения работ и услуг
1. Содержание помещений общего пользования, уборка земельного участка  
1.1.Уборка лестничных клеток 2 раза в неделю подмести,1 раз в месяц влажная уборка
1.2.Дератизация и дезинфекция в подвалах, технических подпольях. по мере необход.
1.3.Вывоз и утилизация ТБО 7 раз в нед.
1.4.Уборка земельного участка 6 раз в неделю
1.5.Уборка мусора на контейнерных площадках  раз в нед.
2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий и сооружений:  
 2.1. Выполнение планово- предупредительного ремонта системы холодного, горячего водоснабжения и канализации в технических помещениях (подвалы, тех.подполья) 1 раз в год, по графику
ревизия (проверка рабоспособности) запорной арматуры на стояках ХГВС:  
ревизия вводной задвижки  
ревизия водомерного узла  
ревизия состояния ввода ХВС  
ревизия состояния розливов ХГВС  
ревизия состояния  канализации  
  
 2.2. Выполнение профилактичекого осмотра электрооборудования  мест общего пользования 1 раз в год, по графику
осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов   
осмотр электрических сетей в технических подвалах,подпольях и на чердаках  
осмотр элетрических сетей в подъездах  
замена АВ  
замена провода, кабеля  
установлено осветительной арматуры  
прочие работы  
  
 2.3.  Аварийное обслуживание ( выполнение заявок населения)  
сантехнические работы ( холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение) немедленно
электроработы  
общестроительные работы:  
ремонт кровли:  
шиферная, кв.  
мягкая, кв.  
ж/бетонная, кв.  
прочие работы  
  
2.4.Обслуживание внутридомового газового уборудования  
    
3.  Подготовка зданий и дворовой территории к  сезонной эксплуатации:  
3.1.  весенне- летний период: 1 раз в год
благоустройство:  
ремонт МАФ  
окраска МАФ  
установка новых МАФ  
ремонт дворовй мебели  
окраска дворовой мебели  
установка новой дворовой мебели  
ремонт  ограждения газонов, площадок  
ремонт или установка  сан.площадки  
посадка деревьев  
посадка кустарников  
посадка цветов  
устройство клумб  
установка вазонов  
кронирование деревьев  
снос деревьев  
подстрижка кустарника  
покос травы  
завоз песка  
завоз грунта  
расконсервация поливочного крана  
обустройство и содержание хозяйственных площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода;  
прочие работы  
  
подготовка зданий  1 раз в год
ремонт водоотводящей системы  
ремонт и укрепление входных дверей  
ремонт оконных рам, фрамуг  
остекление  
прочие работы  
  
3.2. Осенне - зимний период  
подготовка системы отопления к эксплуатации в зимний период: 1 раз в год, по гафику
промывка системы отопления  
ревизия запорной арматуры на стояках отопления и на узле управления                   ( при необходимости проводится замена)  
предъявление  (опрессовка) узла управления, системы отопления и ГВС представителю теплоснабжающей организации  
получение " Акта  готовности системы отопления к эксплуатации в зимний период".  
  
подготовка зданий к  сезонной эксплуатации : 1 раз в год
ремонт и укрепление входных дверей  
утепление чердачных перекрытий ( при необходимости)  
утепление трубопроводов в чердачных перекрытиях ( при необходимости)  
укрепление и ремонт парапетных ограждений   
проверка исправности слуховых окон и жалюзи ( при необходимости ремонт)  
утепление и прочистка вентиляционных каналов  
проверка состояния продухов  в цоколях зданий, при необходимости выполнить ремонт  (установка сеток, обрамлений или остекление)  
консервация поливочной системы ( демонтаж вентилей)  

Приложение № 1 к договору

от «___» ____________201_ г.   

 

Перечень работ по содержанию жилых домов

 

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров  и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (Смена прокладок в вентилях, уплотнение сгонов) за исключением внутриквартирного оборудования.

2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования.

3. Прочистка канализационного лежака.

4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

6. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

Б. Работы, выполняемы при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

1. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2. Снятие пружин на входных дверях.

3. Ремонт просевших отмосток.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

1. Замена развитых стекол окон на лестничных клетках.

2. Восстановление нарушенных участков утепления трубопроводов подвальных помещениях.

3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзных решеток, их мелкий ремонт.

5. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

6. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

7. Консервация поливочных систем.

8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

9. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

1. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах.

2. Уплотнение сгонов.

3. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.

4. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

5. Укрепление трубопроводов.

6. Проверка канализационных вытяжек.

7. Мелкий ремонт теплоизоляции трубопроводов.

8. Смена перегоревших электроламп в техническом подвале.

9. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

10. Смена (исправление) выключателей в лестничных клетках и технических подвалах.

Д. Прочие работы:

1. Регулировка и наладка вентиляции.

2. Очистка и промывка водопроводных кранов.

3. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

4. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5. Уборка и очистка придомовой территории.

6. Вывоз твердых бытовых отходов.

7. Выполнение аварийных заявок.

 

РАБОТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

1.Фундаменты

Контроль  за состоянием фундаментов, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов,  отмостки и входов в подвалы.

2. Крыши

Устранение мелких неисправностей кровли, ремонт вентиляции.

3. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (в местах общего пользования).

4. Лестницы, козырьки над входами в подъезды, подвалы.

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

5. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

6. Водопровод и канализация

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, за исключением внутриквартирного оборудования.

7. Электроснабжение, и электрические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирного оборудования.

8. Вентиляция

Мелкий ремонт и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

9. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление  разрушенных участков отмостки здания.

Омская область, Омский район, Село Троицкое.
Бульвар Школьный 1, Цокольный этаж 1.
Телефон: 207-055
Разработка сайта: Дизайн-cтудия "RayStudio"